В тот момент, когда заканчиваются работы по возведению основных несущих конструкций в здании, наступает этап отделочных строительных работ. Их объем и состав будут варьироваться от проекта к проекту. Далее рассмотрим, что включают в себя отделочные работы в жилом доме.
Отделочные работы – это процесс нанесения отделки (защитного слоя) на внутреннюю и внешнюю поверхность конструкции.
Отделочные работы
Нанесение отделки на конструкции необходимо для увеличения срока их эксплуатации (защита от действия окружающей среды, влаги, огня, насекомых), а также для улучшения эстетических качеств. В ряде случаев необходимости в отделочных работах не возникает, к примеру, на автостоянках или парковках, но в жилом доме без подобных работ не обойтись.
Когда завершены все основные строительно-монтажные работы, на объект выходят бригады отделочников, в чьи обязанности входят:
- малярные работы (покраска стен, потолков);
- штукатурные работы (нанесение штукатурки на стены, как на внутреннюю поверхность, так и на наружную);
- шпаклевочные работы;
- обойные работы;
- облицовочные работы (декоративным камнем, плиткой, панелями и т.п.);
- стекольные работы;
- художественная роспись.
Конкретный перечень работ будет меняться в зависимости от объекта. В ряде случаев квартиры в жилых домах предлагают с разными видами отделки:
- чистовая отделка, предполагает, что квартира готова к заселению, уложен ламинат, на стенах штукатурка или обои, установлены межкомнатные двери, в санузлах уложена плитка;
- под чистовую, предполагает, что все поверхности подготовлены под нанесение отделки. То есть поверхность стен выровнена и очищена. Этот вариант ускоряет проведение ремонтных работ и позволяет выбрать для отделки именно те решения, которые нужны собственникам помещений;
- черновая отделка предполагает, что никаких отделочных работ не проводилось, конструкции ничем не покрыты и не облицованы.
Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы, как для собственника, так и для строительной компании. Если в первом случае, чистовая отделка потребует больших временных затрат со стороны застройщика на проведение работ в каждой квартире, который мог бы закончить объект в более короткий срок, то для жильца эта ситуация чревата отсутствием возможности оценить качество строительных работ, убедиться в отсутствии трещин или плесени, замаскированных обоями и плинтусом.
Рисунок 1. Отделка композитными панелями Alucobond. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Собственно отделочные и отделочно-монтажные работы
Отделка фасадов может быть организована в заводских условиях или выполняться непосредственно на площадке. Если обратить внимание, то легко заметить, что в большинстве случаев в многоэтажных жилых домах применяют штукатурку, это самое простое и экономичное решение. Добавляя в нее колер, можно добиться гармоничных и нескучных фасадных решений. Также применяется отделка панелями.
Помимо собственно отделочных работ, к которым относится деятельность по нанесению защитных покрытий на конструкцию, также выделяют и отделочно-монтажные работы. К ним относится деятельность, связанная со сборкой элементов, которые выполняют некую функцию, но при этом являются и элементов отделки.
К примеру:
- сплошные перегородки, которые выполняют функцию разделения помещений и могут изготавливаться из сборных и раздвижных элементов;
- светопрозрачные перегородки, выполняемые из стеклоблоков;
- встроенная мебель, которая является частью интерьера;
- подвесные потолки;
- балконные ограждения и ограждения лоджий.
Можно выделить два типа отделки - обычные покрытия наносят при строительстве и ремонте зданий и сооружений, а специальные покрытия используют в производстве, для защиты конструкции от воздействия агрессивной среды или выполнения технической функции.
Отделочные работы позволяют превратить серую и мало непривлекательную многоэтажную конструкцию в жилое здание, придают ему индивидуальность, собственные и уникальные черты. Квартиры без отделки не пригодны для жилья, строительная пыль и холод, идущий от непокрытых поверхностей никак не соответствуют современным представлениям о тепле и уюте. В масштабах всего строительного процесса может показаться, что отделочные работы менее ответственны, чем, к примеру монтаж панелей или устройство монолита, но это заблуждение. От качества выполнения отделочных работ также зависит очень многое, слишком толстый слой штукатурки, нанесенный на фасаде на высоте 15 - 20 метров может стать причиной возникновения трещин или падения кусков штукатурку на землю. Любые работы, которые проводятся на строительном объекте должны выполняться в строгом соответствии с технологическими картами, а их качество должно контролироваться, для обеспечения долгой и безопасной эксплуатации.
