Организация производственной деятельности в строительстве на подготовительном этапе

Подготовка к производству работ это важный этап для любого объекта, он занимает непродолжительное время, но насыщен мероприятиями, которые позволяют создать необходимую основу для будущего строительства. Каждая площадка имеет свои особенности, в ряде случаев потребуется несколько часов для ее подготовки, а в иных случаев может не хватить и нескольких недель.

Подготовительный этап

Любое строительство начинается с подготовительного этапа. Он предваряет начало земляных работ. Организация производства работ касается и этого этапа, необходимо определить состав, последовательность и объем работ, и перечень техники. Любое строительство связано с потреблением больших затрат различных видов ресурсов, которые окупятся только после ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому важно организовать работы так, чтобы уменьшать затраты и срок производства.

Работы подготовительного тапа очень разнообразны и список их будет меняться в зависимости от местности, объема работ, времени строительства. К основным работам можно отнести следующие виды:

• регистрация зеленых насаждений и оформление разрешений на снос. Насаждения, не подлежащие пересадке, спиливают. Деревья, которые останутся на объекте после завершения строительства, ограждают и нумеруют;
• демонтаж существующих строений, вскрытие дорожных одежд в местах прокладки коммуникаций с помощью специальной техники;
• установка реперов и разбивочных знаков, чтобы определить точное местоположение будущего здания или сооружения. Геодезическая служба производит работы по выносу осей и устанавливает репер;
• выполнение обноски (деревянной или металлической) по вынесенным отметкам, разбивочные оси на обноске наносят гвоздями;
• выполнение водоотводных канавок для транспортировки воды в более низкие по рельефу зоны;
• подготовка площадки для складирования материалов;
• подготовка площадки для монтажа;
• ограждение строительной площадки забором (это объект повышенной опасности, на котором может находиться только ограниченный ряд лиц);
• установка информационных щитов (описание объекта, застройщик, подрядчик, сроки производства работ);
• выполнение технического обеспечения площадки, выполнение наблюдательных скважин;
• организация проездов для машин и специальной техники;
• завоз на площадку административных и бытовых помещений и размещение их согласно строительному генеральному плану.

Рисунок 1. Подготовка строительной площадки к проведению работ с привлечением специальной техники. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Организация производственной деятельности в строительстве на подготовительном этапе

Подготовка строительной площадки ведется согласно СП 48.13330.2011 «Организация строительства», в разделах «Проект организации строительства» и «Проект производства работ» приводятся все решения касательно организации производственной деятельности.

Работы по подготовке площадки во многом зависят от ее месторасположения:

• в городской черте больше времени посвящено демонтажу существующих строений;
• для загородных объектов обычно требуется больше времени, необходимо выкорчевать деревья и кустарники, организовать временные дороги, выполнить планировку участка, организовать временное подключение к инженерным сетям. Меньше времени займет ограждение площадки, вместо забора можно использовать проволочную сетку.

Подготовительные работы заказчик может начать еще до получения разрешения на строительство, но подав документацию на рассмотрение в экспертную организацию. Тем самым эффективно используется время необходимое на завершение все вопросов, связанных с получением документов. Если объект должен пройти государственную экологическую экспертизу, то выполнение подготовительных работ может начаться только после получения положительного заключения.

Готовая к проведению работ площадка должна быть осмотрена и принята до начала работ. Технический заказчик передает площадку генеральному подрядчику по акту, при этом состояние площадки должно соответствовать условиям заключенного договора (все мероприятия должны быть выполнены в срок и в полном объеме. После завершения этого этапа и получения разрешения на строительство можно приступать к производству основных строительно-монтажных работ, начинают с выполнения земляных работ.