Сметная стоимость
В строительстве принята универсальная система оценки затрат, которые должны быть произведены для того, чтобы объект мог быть возведен. Сметы составляются в специальных программных комплексах, чаще всего используется ГрандСмета.
Для каждого объекта составляются:
- локальные сметы на отдельные виды работ;
- объектные сметы, которые составляются из локальных;
- сводный сметный расчет, где приводится полная и исчерпывающая информация об объекте.
В прямые затраты в смете входят расходы на приобретение материалов для строительства, расходы на использование машин и механизмов. К накладным относятся расходы, связанные с организацией и управлением строительным производством. Также закладывается и сметная прибыль, которую получит компания для функционирования, в этой статье налоги, закупка нового оборудования, материальное стимулирование работников.
При подсчетах могут использоваться государственные федерльные единичные расценки, территориальные единичные расценки, производственно-отраслевые нормативы, индивидуальные сметные нормы.
Чем точнее смета, тем проще выстраивать и планировать бюджет проекта. По сравнению с методом приблизительной оценки стоимости аналогичного варианта, она позволяет получить максимально приближенную к реальности стоимость производства работ и закупки материалов. Также важно понимать, что непредвиденные ситуации и форс-мажоры могут возникнуть в любой момент и риск возникновения такой ситуации страхуется только дополнительной финансовой «подушкой».
Рисунок 1. Основные методические документы по сметному ценообразованию. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Прямые затраты – это расходы на производство конкретных товаров и услуг.
Определение сметной стоимости строительства автомобильной дороги
Первоначальными данными для составления сметы являются проект, в котором указан район расположения строительного объекта, информация о длине и категории дороги, конструкция дороги и параметры земляного полотна. Также потребуются нормы накладных расходов и нормы затрат на строительстве временных сооружений.
Перечислимы основные этапы оценки стоимости возведения объекта:
- в первую очередь заполняют ведомость объемов работ, которая состоит из подготовительных работ, определения трудоемкости земляных работ, определения объемов возведения дорожных одежд, а также учета объемов ресурсов, которые не учтены в сметных единичных расценках;
- выполнение локального сметного расчета на работы подготовительного этапа;
- выполнение локального сметного расчета на устройство земляного полотна;
- выполнение локального сметного расчета по устройству дорожного покрытия;
- выполнение локального сметного расчета по обустройству дороги;
- заполнение объектного сметного расчета.
Объектная смета собирается из локальных и систематизирует информацию о прямых затратах, накладных расходах и сметной прибыли по каждому виду работ. В таблице приводятся данные по прямым затратам (основная заработная плата, стоимость эксплуатации машин, стоимость материалов), накладным расходам и сметной прибыли по подготовке территории, устройству земляного полотна, устройству дорожных одежд, обустройству дороги. Далее приводится итоговая стоимость строительства дороги, итоговая стоимость строительства с временными зданиями, с учетом зимнего удорожания, с учетом резерва средств, с учетом НДС.
Подсчет объемов работ ведется на основании поперечного профиля трассы из проекта. В табличной форме указывают наименование работ, единицы измерения, формулу подсчета и итоговой объем работ. Так, к примеру земляне работы вычисляются в кубических метрах
Составление локальной сметы требует внимательного анализа проекта, сметчик должен понимать из каких этапов состоит строительный процесс и на какие операции он подразделяется. Также необходимо знать специфику единичных расценок, которые заведены в программу, учитывать какие виды работ входят в них и нет ли дублирования или пропуска нужной информации.
В сводном сметном расчете приводятся итоговые данные из локального расчета и найти ошибку в них уже невозможно, поэтому стоит потратить чуть больше времени на составление локальных смет и перенести верные данные в сводный сметный расчет.
