Промышленные здания имеют различную типологию, они могут быть одно и многоэтажными, занимать огромную территорию или размещаться на небольшом клочке земли.
Требования к размещению промышленных зданий
На разработку земельного участка промышленного здания распространяется действие свода правил СП 18.13330.2019, которому должны соответствовать основные решения.
В первую очередь, территория на которой планируется размещение промышленного здания, должна иметь соответствующую категорию согласно утвержденной схеме территориального планирования муниципального района, генплану города или поселения.
Также действуют и другие ограничения:
- не допускается размещать промышленные объекты на сельскохозяйственных территориях;
- не рекомендуется располагать на землях государственного лесного фонда, если это невозможно, то рекомендуется использовать непокрытые лесом и кустарниками участки;
- при размещении объекта в зоне залегания полезных ископаемых необходимо получить согласование с органами горного надзора;
- не допускается размещать промышленные предприятия в первом поясе санитарно-защитной зоны источников водоснабжения;
- запрещено размещать промышленные предприятия в зеленых зонах городов, в зонах охраны памятников, в заповедниках, в районах, где существует риск развития оползней, оседания или обрушения земной поверхности;
- в зонах, где возможно катастрофическое затопление также запрещено располагать промышленные здания;
- объекты, являющиеся источником атмосферного загрязнения, должны быть размещены с учетом карты ветров относительно селитебной зоны;
- между жилой и промышленной зонами должна быть соблюдена санитарно-защитная зона.
Зона катастрофического затопления – это местность, которая может быть затоплена, более чем на 1,5 метра ввысоту, что может полечь гибель людей, разрушение объектов капитального строительства.
Рисунок 1. Пример размещения промышленного здания на участке. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Основные ошибки в проектах одноэтажных промышленных зданий из сборного железобетона
При разработке проекта каждый специалист старается избежать грубых ошибок и нарушений. Вся система разработки проектной и рабочей документации построена на многократных проверках, позволяющих исправить все ошибки до того, как здание будет построено.
Рассмотрим те ошибки, которые все же имеют место быть:
- применение типовых решений без адаптации к конкретным условиям и требованиям;
- проектирование без учета перспективы расширения или обновления производственной линии;
- малый процент естественного освещения приводит к нарушению гигиены труда, отсутствию условий для организации рабочих мест;
- отсутствие, применение устаревших данных, малый объем инженерных изысканий, который приводит к тому, что неправильно будет выбран и посчитан фундамент;
- игнорирование санитарно-гигиенических факторов, которые влияют на микроклимат в помещении;
- объемно-планировочные решения, нарушающие технологию производства;
- игнорирование вибрационных нагрузок от оборудования, которые могут вызвать деформации в конструкциях и приводить к обрушению;
- использование устаревшего сортамента или сортамента другого-завода изготовителя.
Помимо проектных ошибок также существуют ошибки строительные. Выяснение причин появления дефектов, трещин, крена, обрушения выполняется на основании технического обследования и разработанного проекта. Оба типа ошибок могут сказаться на прочности и устойчивости здания.
Промышленные здания сегодня возводятся также активно, как и в годы индустриального роста, изменились принципы проектирования, усовершенствованы технологии и материалы. Объекты промышленности относятся к особой категории зданий. С одной стороны, желательно размещать их вдали от городов и поселений, чтобы избежать загрязнения, с другой на предприятиях также должны работать люди и вокруг зданий должна быть налаженная инфраструктура, предоставляющая все возможности транспортной доступности. Выбор территории для размещения здания всегда непрост и найти идеальную площадку, отвечающую всем требованиям свода правил и желаниям заказчика с каждым годом все сложнее. Но меняются и технологии, производства становятся менее массивными и вредными для окружающей среды, а значит будут пересмотрены и требования к их размещению.
