Многофункциональный комплекс «Золотая миля» в Сингапуре
Территория, на которой сегодня расположен комплекс «Золотая миля» стала объектом многочисленных обсуждений в 1966 году при реконструкции Центрального района города.
Здание было построено в 1973 году, как комплекс Воххуп. На его строительство ушло 18 миллионов сингапурских долларов и это один из первых примеров многофункциональной застройки в Сингапуре.
В комплексе 16 этажей, на которых размещаются клубы, турагентства, магазины, кафетерии, а также автобусные билетные кассы.
Через 10 лет после завершения строительства была проведена небольшая модернизация здания, добавили тонированное стекло на фасад. В 1986 году в здании провели капитальный ремонт.
Всего 20 лет спустя, в 2006 году здание описывалось в местной прессе как трущобы, национальный позор и «бельмо на глазу» прекрасного и развивающегося Сингапура. Каждый собственник помещений в этом здании переделывал их по собственному усмотрению:
- вместо балконов появились дополнительные комнаты;
- вместо единого однотонного остекления появилось разноцветное;
- для устранения дыр и прорех использовались цинковые листы.
В 2018 году восемьдесят процентов собственников помещений в этом здании согласились на продажу своей недвижимости, в 2021 году здание законсервировали, а в 2022 комплекс был продан местному консорциуму.
Консервация здания – это процесс прекращения эксплуатации объекта и приведение его в состояние, при котором будут обеспечены прочность, устойчивость и сохранность всех конструкций
Рисунок 1. Многофункциональный комплекс «Золотая миля» в Сингапуре. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Архитектура многофункционального комплекса «Золотая миля» в Сингапуре
Архитекторами проекта выступила фирма Design Partership, в лице Ган Энг Ун, Уильяма Лима, Тай Кхен Суна.
В «Золотой миле» вместе в гармонии и взаимодействии должны были сосуществовать:
- развлекательные заведения;
- магазины (360 магазинов);
- офисы (200 офисов);
- апартаменты с балконами (72 жилых квартиры).
Комплекс состоящий из нескольких ступенчатых террас расположен на массивном подиуме, по сути комплекс является классической мегаструктурой. В ее основе идея о высокой плотности использования с разнообразием возможных функций. Идея комплекса также вписывается в популярное то время движение метаболистов. Комплекс представляет собой вертикальный город, но этот город не придерживается четких правил зонирования.
Размещение этого комплекса должно было стимулировать развитие Бич-роуд, которая вытянулась вдоль Восточного побережья.
В центре здания расположены атриумы, которые освещаются естественным светом.
Только что построенное здание было очень хорошо принято местным сообществом и архитектурными критиками. Спрос на квартиры и коммерческую недвижимость был высок. Вид на море, который открывался с балконов тех 72 квартир, что размещались в комплексе, был одним из лучших. Но пожар 1995 года, а после и упадок окружающей территории повлияли и на статус самого здания.
Рисунок 2. Рядом с многофункциональным комплексом возведена гостиница, которая продолжила линию застройки вдоль побережья. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Правила функционирования многофункционального здания пока не очень понятны архитекторам, девелоперам и управляющим компаниям. Мало создать проект здания, его необходимо обслуживать и менять под меняющиеся запросы. В случае с многофункциональным объектом, таких запросов и трендов на изменения будет многократно больше, поскольку каждая функция будет трансформироваться в своем направлении. Следить за жизнью такого многофункционального здания весьма интересно, например, его магазины еще могут пользоваться спросом, в то время как офисная часть уже будет пустовать. Это постепенное затухание неминуемо передастся и другим частям здания, и вот уже квартиры станут стремительно дешеветь на рынке и их поскорее продадут те, кто ищет более престижное жилье. Так многофункциональная структура распадается как карточный домик, если один из ее элементов перестает работать. Поэтому мониторинг состояния всех элементов этой сложной системы должен быть постоянным, лишь он поможет вовремя выявить первые признаки увядания и затормозить их распространение.
