В городской среде жилая застройка представлена во всем своем многообразии. Городские особняки, таунхаусы, блокированные дома, дома средней этажности, многоэтажные и высотные дома, все их можно встретить на улицах города.
Малоэтажные жилые здания
Жилые здания составляют большую часть города, каждый день покидая рабочие места сотни тысяч людей устремляются к своим квартирам, где их ждут домашние хлопоты и подготовка к новому рабочему дню. Жилые здания формируют городскую застройку, новые районы разрастаются, город расширяется, и те районы, которые еще вчера были городской окраиной, окружает новый пояс жилых домов. Современная застройка несмотря на всю критику высотного строительства продолжает расти вверх. Здания в 30 или 40 этажей становятся новой нормой, ведь в них можно разместить еще больше людей.
Малоэтажные жилые здания в течение многих веков превалировали в застройке. Строить выше было незачем, двух-трех этажей вполне хватало для размещения всех необходимых помещений.
Сегодня малоэтажный новый дом – большая редкость и большая роскошь, потому что мы привыкли жить в густонаселенных микрорайонах, где места общего пользования принадлежат бессчетному количеству жильцов. Малоэтажная застройка представляет совсем другую возможность организации жизни – соседей мало или нет вовсе, плотность населения низкая, уменьшается нагрузку на инфраструктуру, как на инженерные объекты, так и на социальные объекты.
Малоэтажный жилой дом может быть представлен в разных вариантах:
- многоквартирный дом до трех этажей включительно. Согласно градостроительному кодексу для таких домов не обязательно проведение экспертизы проектной документации и строительство может быть начато сразу после готовности проекта;
- индивидуальный жилой дом, то есть дом на одну семью;
- блокированные дома, то есть дома, имеющие одну или несколько общих стен. Стоимость эксплуатации и строительства таких домов ниже, чем индивидуальных, при этом сохраняется ощущение собственного дома и имеется свой приусадебный участок.
Блокированная застройка-это застройка, сформированная блокированными домами, имеющими общую стену, но отдельные входные группы.
Малый процент малоэтажных домов в жилой застройке объясняется тем, что стоимость земли в городе высока и оправдать такие затраты малым количеством квартир сложно. Чем более загружен участок, тем сильнее уменьшается стоимость квадратного метра.
Конструктивные решения наружных стен малоэтажных жилых зданий
Малоэтажные жилые здания могут иметь различные наружные стены. В первую очередь определим конструктивную схему, чаще всего она стеновая или с неполным каркасом. Это значит, что наружные и внутренние стены будут несущими, на них приходится нагрузка с перекрытия и крыши, и эту нагрузку они передают на фундаменты.
Перечислим самые распространенные решения:
- деревянные конструкции, дома собирают из клееного или оцилиндрованного бруса. Это теплые и долговечные дома, которые могут стоять много лет. Главной опасностью для них являются пожары, насекомые и плесень;
- кирпич, трехслойная стена, состоящая из несущего слоя кирпича, утеплителя и облицовочного слоя кирпича давно зарекомендовала себя как надежное и проверенное решение. Им пользуются уже много веков. Кирпичные дома не боятся огня, они долговечны и очень эстетичны;
- бризолит и другие блоки несъемной опалубки, такие решения применяются реже, но экономически они более чем оправданы. Готовые блоки устанавливаются друг на друга, полости заливаются раствором. В результате получается прочная надежная и теплая стена, которая прослужит многие годы. Системы несъемной опалубки применяются и для перекрытий;
- газобетонные блоки, из них можно возвести малоэтажное здание за несколько недель. Они быстро и надежно соединяются между собой;
- каркасные дома возводятся сегодня гораздо быстрее, чем аналоги. Стойки и ригели из дерева скрепляются между собой, а затем обшиваются сверху досками. Между досками размещается утеплитель.
Рисунок 1. Самые распространенные конструктивные решения наружных стен. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Одним из распространенных решений являются мобильные дома, они одноэтажные и также относятся к малоэтажной застройке.
В основном малоэтажная застройка формируется в пригороде и коттеджных поселках, селах и деревнях, малых и средних городах.
