Охрана и защита права собственности

Понятие о защите права собственности

Защита права собственности — это совокупность средств, предусмотренных гражданским законодательством, которые направлены на защиту или восстановление имущественных интересов их обладателей и применяются в связи с нарушениями данных прав.

Возникновение права на защиту собственности как самостоятельного субъективного права связано с потерпевшим и происходит в момент нарушения. Сущность этого права заключается в возможности для потерпевшего требовать от нарушителя восстановления существовавшего до нарушения положения. Защита права собственности применяется, когда это право в результате нарушения не прекратило своего существования, что происходит, например, при утрате соответствующей собственности или имущества.

Осуществление защиты права собственности происходит в рамках:

• юрисдикционной формы;
• внеюрисдикционной формы.

В рамках юрисдикционной формы применяется административный порядок защиты, согласно общему правилу — судебный порядок защиты (согласно законодательству). Гражданско-правовая охрана права собственности и других вещных прав осуществляется с помощью комплекса гражданско-правовых норм, обеспечивающих беспрепятственное и оптимальное развитие рассматриваемых отношений. Гражданско-правовая защита собственности — более узкое понятие, охватывающее комплекс гражданско-правовых мер (способов), которые применяются к нарушителям вещно-правовых отношений.

Средства защиты права собственности

Средства или способы защиты права собственности:

• вещно-правовые — характеризуются своей направленностью на защиту права собственности, как абсолютного субъективного права, их цель — восстановить владение, распоряжение и пользование собственника принадлежащей ему собственностью или вещью, устранить помехи и препятствия в осуществлении своих прав;
• обязательственно-правовые — характеризуются тем, что составляющее их притязание основывается на других правовых институтах и соответствующих им субъективных правах, а не вытекает из права собственности;
• способы защиты интересов собственников при их взаимодействии с государством;
• способы защиты, не подпадающие под классификацию на обязательственно-правовые и вещно-правовые способы защиты.

Виды вещно-правовых средств защиты права собственности: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения; иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения; иск о признании права собственности. Обязательственно-правовые способы косвенно защищают право собственности. И к ним относятся следующие иски: иск о возмещении вреда; о возмещении убытка; о возврате вещей, которые давались в пользование по договору; о возврате имущества, которое получено неосновательно; о признании сделок или их последствий недействительными.

К способам защиты интересов собственников при их взаимодействии с государством относятся следующие иски:

• о возмещении убытка, причиненного в результате бездействия или незаконных действий должностных лиц или государственных органов;
• о признании ненормативного акта недействительным;
• в защиту интересов собственников при прекращении права собственности вследствие правомерных действий государства.

К последней из перечисленных групп способов защиты интересов и прав собственника относятся способ защиты имущественных прав собственника, который был признан безвестно отсутствующим или объявлен умершим (в установленном порядке) а потом явился живым, а также порядок ответственности залогодержателя за утрату и порчу собственности в виде имущества.

Виды исков вещно-правовой защиты

С целью защиты собственника какой-либо вещи от действий лиц, совершающих неправомерные деяния, используют такой вид вещно- правовой защиты, как виндикационный и негаторный иски. В качестве самостоятельного вещно-правового иска существует иск о признании права собственности.

Виндикационный иск относится к виду абсолютных исков. Это такой иск, который предъявляется к третьим лицам, нарушившим вещное право. Его суть состоит в истребовании из чужого незаконного владения имущества. Согласно действующего законодательства, виндикационный иск предоставляет право законному владельцу истребовать имущество, которое является его собственностью или которое предоставлено во владение ему самим собственником.

Негаторный иск представляет собой требование об устранении всех нарушений права собственности, если они не связаны с лишением владения. Негаторный иск — это вещно-правовое требование. Он является основанием рассмотрения и решения спора, если между сторонами установлены обязательственно – правовые отношения.

По статьям действующего законодательства ГК РФ по рассмотрению спора может возникнуть ситуация, когда между сторонами никакой связи нет, и в споре рассматривается только вопрос о правомерности воздействия ответчика на вещь.

Среди видов вещно-правовых средств защиты права собственности отдельно выделяют иск о признании права собственности. Этот иск направлен на защиту абсолютного права (права о признании права собственности), то есть права, когда собственнику противостоит значительное количество третьих лиц, обязанных соблюдать право.

В судебной практике установлена возможность существования отрицательного иска о признании, то есть о признании права отсутствующим.

В документах Высшего Арбитражного Суда РФ последних лет приводится новая трактовка отрицательного иска о признании в системе защиты и охраны вещных прав как требования собственника об устранении нарушения в Едином Государственном Реестре его права на недвижимость. Характер этого требования носит негаторный характер и на него не распространяется исковая давность.