Договор безвозмездного пользования
Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – это договор, согласно которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать вещь другой стороне (ссудополучателю) во временное бесплатное пользование, а та, в свою очередь, обязуется вернуть вещь ссудодателю в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом естественного износа или в состоянии, которое предусмотрено условиями такого договора.
Передача вещи в безвозмездное пользование не влияет на ее принадлежность: как до передачи вещи, так и во время ее использования ссудополучателем, так и после ее возврата рассматриваемая вещь не меняет своей принадлежности.
Одним из компонентов рассматриваемого соглашения является его постоянный характер. В отличие от договора дарения, исполнение которого заканчивается передачей вещи, при договоре безвозмездного пользования правоотношения между сторонами, как правило, возникают только с передачей вещи.
Конструкция рассматриваемого договора состоит из определенного количества обязательных составляющих, среди которых можно выделить следующие:
- вещь как предмет договора;
- порядок и условия передачи;
- порядок и условия возврата.
Что касается общей характеристики гражданско-правовых обязательств, то договор безвозмездного пользования (договор ссуды) относится к договорам, которые являются свободными, двусторонними.
Основой всех соответствующих конструкций являются безвозмездные отношения сторон. В частности, как ссудополучатель, так и ссудодатель заинтересованы в бесплатном пользовательском соглашении. Единственное, что интерес последнего не входит в договор, находится за его пределами.
Консенсуальные и реальные договоры
Соглашения (договоры) делятся на консенсуальные и реальные соглашения, в зависимости от момента заключения таких соглашения.
Консенсуальный договор представляет собой договор гражданско-правового характера, который в соответствии с действующим законодательством признается заключенным в момент соглашения в отношении всех существенных условиях (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). Подобным моментом принято считать получение согласие лицом, сделавшего оферту. Как правило, такой момент подразумевает подписание договора сначала одной стороной, а затем другой.
Консенсуальный договор подразумевает взаимное доверие сторон к реализации определенных действий в будущем.
Следовательно, основой договора является соглашение, которое заключается в письменной форме, содержащие эквивалентные обязательства, которыми обмениваются стороны договора. Поэтому консенсуальный договор во всех случаях представляет собой двустороннее и по сути взаимное соглашение, то есть когда одна сторона имеет право требовать выполнения своих обязательств другой стороной только в том случае, если она сама выполнила свои обязательства.
Большинство контрактов заключаются по обоюдному согласию. К ним относятся, например, договоры купли-продажи, аренда зданий и сооружений.
Реальные договоры – это договоры, для заключения которых недостаточно прийти к одному соглашению: требуется еще передача имущества, денег и т. д.
Реальный договор – это договор гражданско-правового характера, который считается заключенным сторонами с момента заключения договора в случае, если по крайней мере одна из сторон предпринимает меры по передаче имущества, являющегося предметом договора, другой стороне.
Иными словами, данный договор является договором, для заключения которого необходимо не только согласовать все существенные условия, но и передать указанное в договоре имущество (пункт 2 статьи 433 ГК РФ). В этих сделках передача вещей является не исполнением, а заключением договора. Это означает, что договор не считается заключенным до тех пор, пока вещь не будет передана.
Как правило, такими договорами являются те, определение которых в положениях Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит фразы «Я обязан выступать посредником».
Практическое значение классификации договоров на реальные и консенсуальные соглашения заключается в том, что в соответствии с консенсуальным соглашением стороны приобретают права и обязанности в момент заключения соглашения. Следовательно, сторона имеет право обратиться в суд, чтобы потребовать от другой стороны выполнить свои обязательства. В соответствии с реальным договором, стороны не имеют права требовать выполнения обязательств друг перед другом, поскольку вещи не считаются полученными без передачи. В этом случае меры ответственности за нарушение условий договора также неприменимы, поскольку он не считается заключенными.
Другими словами, крайний срок заключения договора влияет на способность сторон требовать его исполнения. Например, по договору аренды здания арендатор имеет право потребовать передачи здания, если арендодатель не сделал этого в течение определенного периода времени.
В реальном же договоре стороны не имеют ни прав, ни обязанностей до момента передачи рассматриваемого имущества.
Некоторые типы договоров могут содержать соглашения как реального, так и консенсуального характера.
Термин «обязательство» используется в рамках консенсуального соглашения, что означает, что соглашение было достигнуто. Как правило, в рамках реальных договоров термин «обязательство» не используется, и такие соглашения заключаются только тогда, когда одна из сторон передает право собственности. Другими словами, права и обязанности, вытекающие из реальных договоров (таких как аренда, кредит, дарение), не могут быть созданы до тех пор, пока имущество не будет передано. Все, что происходит дальше (передача вещей, снятие средств, другие действия), является этапом реализации уже заключенного договора.
Договор безвозмездного пользования является консенсуальным в том случае, если стороны указали в нем, что он считается заключенным с момента подписания, и реальным, если в нем оговорено, что он считается заключенным с момента передачи вещи в безвозмездное пользование.
