В данной статье рассматривается вопрос о несвоевременной компенсации участникам долевого строительства. Какую ответственность предусматривает законодатель за несвоевременную сдачу жилого дома и передачу данного имущества в рамках заключенного договора долевого участия в строительстве (далее - ДДУ) и принятом в РФ законодательстве?
В статье предлагается анализ проблем защиты прав дольщиков при заключении предварительных договоров купли-продажи квартир или нежилых помещений вместо договоров о долевом участии на стадии строительства. Приводятся риски покупки квартир по «серым» схемам. Так, приводится судебная практика по признанию в судебном порядке предварительных договоров участия в долевом строительстве договорами ДДУ, затрагивается проблема правонарушений в связи с привлечением средств для строительства по предварительным договорам продажи недвижимости или предварительным договорам участия в долевом строительстве, анализируется применение административной ответственности в долевом строительстве как способ защиты прав дольщиков. Законодательством закреплены повышенные требования к застройщикам, к содержанию и оформлению договора участия в долевом строительстве, привлечению денежных средств граждан для строительства. Однако проблема защиты прав дольщиков в настоящее время не потеряла своей актуальности. Сущест...