Землеустроительное проектирование

История землеустроительного проектирования началась в 20 веке, хотя вопросы межевания земель, устройства наделов и поместий возникали и решались много раньше, но лишь к началу 20 века методы их решения оформились в отдельную научную дисциплину, о которой пойдет речь далее.

Землеустроительное проектирование

Объектом, который рассматривает эта дисциплина, является конкретная территория, участок земли, а также система хозяйствования и землевладения, которая на нем может осуществляться. В результате проектирования осуществляется переход от одной к другой форме использования земли, организации и порядку ее использования.

К дисциплинам, на которые опирается землеустроительное проектирование относятся:

• науки о земле, такие как почвоведение, геодезия, геоботаника, рекультивация и мелиорация земель и другие);
• прикладные науки, такие как кадастр недвижимости, инженерное оборудование территорий, планирование земельных участков;
• общеотраслевые науки, к примеру основы сельскохозяйственного производства, экономика и т.п.

Необходимость в столь широком рассмотрении вопросов использования земель опирается на то, что от межхозяйственного землеустройства зависит организация сельхоз предприятий, что влияет на объемы и выпуск продукции и систему земельных угодий. Каждый участок при проектировании рассматривается как единица, которая имеет свой состав и структуру угодий, на которой имеется своя система размещения производственных мощностей, своя сеть дорог и рабочих участок и это социально-экономическая система, которая существует по своим законам и находится в балансе, ее можно регулировать и изменять, но перед этим обязательно необходимо изучить и оценить. Поэтому предметом землеустроительного проектирования будут являться те закономерности, которые можно наблюдать и создавать при организации территории и средства производства.

Рисунок 1. Землеустроительное проектирование. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Методы землеустроительного проектирования

Развитие дисциплины идет уже более века, поэтому набор методов и инструментов, которые используют проектировщики достаточно широк. Современные возможности, которые предоставляет компьютер позволили еще больше обогатить палитру методов, рассмотрим их в хронологической последовательности по мере появления:

• в первую очередь использовались и используются аналитические и графические, механические способы, они позволяют решать задачи по установлению границ, а также площадей и их разделения. Для работы необходимы планиметры, рулетки, измерители и масштабные линейки;
• с усложнением проектов землеустройства появилась необходимость в более совершенных методах, таких как статистические, оценочные, земельно-учетные методы, а также метод общих приближений, позволяющий формировать умозаключения переходя от общего к частному;
• с развитием дисциплины появляется расчетно-конструктивный метод, которые позволяет учесть разнообразие условий хозяйствования на территории, пространственные различия, мелиоративное состояние земель и неоднородность почвенного покрова;
• расчётно-вариативный метод применятся в сложных случаях, когда расчетно-конструктивный метод не может дать точного ответа. В результате разрабатываются несколько вариантов, которые сравнивают по ряду существенных показателей и выбирают оптимальное решение;
• также используется метод математического моделирования, он позволяет описать изучаемый объект с помощью зависимостей и выявить существующие закономерности;
• экономико-математические методы позволяют решать более сложный спектр задач, опираясь не только на математические закономерности, но и на экономический характер территории. Этот метод также является вариативным, сравниваются возможные варианты и выбирается лучший с учетом тех ограничений, которые были наложены на модель;
• к экономико-математическим методам относятся методы математической статистики, они включают и экспертный анализ, производственные функции, регрессионный и дисперсионный анализ.

Методы автоматизированного проектирования применяются сегодня повсеместно. На основании геоинформационных и земельно-информационных моделей, а также возможностей мощной вычислительной техники составляют различные имитационные модели, которые позволяют оценивать исходные данные и выбрать оптимальные решения.

Землеустроительное проектирование изучает взаимосвязи между территорией и средствами производства, которые размещаются на ней. Этот проектный процесс направлен на поиск баланса и создание условий для наиболее эффективного производства и использования территории.