Строительный генеральный план

Строительный генеральный план или сокращённо стройгенплан разрабатывается для каждого возводимого с нуля или реконструируемого объекта. Это основной документ, согласно которому будет организовано строительное производство.

Строительный генеральный план

Организация строительного производства состоит из множества мероприятий, проектировщикам необходимо оценить трудоемкость каждого вида работ, количество техники и материалов. Результаты всех расчетов визуализируют на стройгенплане.

Выделяют два вида стройгенлпанов:

• общеплощадочный, который входит в состав «Проекта организации строительства»;
• объектный, который разрабатывается для отдельного объекта по инициативе генподрядчика.

Общеплощадочный план содержит основные решения по организации и производству работ, на нем отражены все очереди, планируемые к строительству. В том случае, когда планируется возвести крупный объект, состоящий из нескольких зданий, то общеплощадочного плана недостаточно для координации работ, поэтому заказывают объектный стройгенплан, в нем детально будут рассмотрены вопросы возведения одного здания или сооружения.

Исходными данными для разработки стройгенплана является проектная документация, отчеты об изысканиях, данные о рабочих кадрах, данные обеспеченности мобильными бытовыми помещениями, данные об имеющемся парке специальной строительной техники, данные о состоянии площадки и инженерных сетях.

Рисунок 1. Пример строительного генерального плана. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Состав строительного генерального плана

Основным принципом разработки стройгенплана является рациональное использование предоставленной площадки - размещение грузоподъемных механизмов должно обеспечивать эффективную работу без лишних перемещений, временные здания не должны размещаться на застраиваемой территории, на площадке должны быть предусмотрена безопасная схема перемещения рабочих и автотранспорта.

На листе формата А0 или А1 должна уместиться вся информация, касающаяся организации процесса строительного производства:

• место расположения возводимого объекта;
• место расположения сносимых или демонтируемых строений;
• расположение бытового городка строителей с экспликацией;
• размещение открытых и закрытых складов с указанием материалов;
• места установки и перемещения кранов и границы опасной зоны;
• автодороги внутри площадки;
• въезд на площадку (при площади более 5 га проектируют два въезда);
• трассировка временных, запроектированных и существующих инженерных сетей;
• места хранения грузозахватных приспособлений;
• места приема раствора и бетона;
• мойка автотранспорта;
• ограждение стройплощадки.

На чертеже используются условные обозначения, которые позволяют более полно отразить всю информацию, графические элементы применяют для обозначения зоны действия крана, границы опасной зоны, границы захваток, мест хранения и приема, контуров заземления, инженерных сетей.

Опасная зона работы крана – это условная граница, которая обозначается на строительном генеральном плане, в этой зоне могут происходить опасные для людей события, к примеру падение груза с высоты. Размер зоны рассчитывают исходя из габаритов максимального перемещаемого груза, зоны перемещения и зоны рассеивания при падении.

При выполнении чертежа важна качественная графика, стройгенплан наполнен информацией различного рода и поэтому с одной стороны необходимо отразить все, что может потребоваться при производстве работ, а с другой стороны не перегрузить лишней информацией. На листе приводится чертеж площадки, экспликация и условные обозначения. В ряде случаев используют цвет для обозначения различных элементов, это позволяет повысить читаемость чертежа.

Строительный генеральный план является ключевым документом, без него не разрешается приступать к производству работ. Предварительные расчеты и согласования, координация действий всех участников строительного процесса позволяет тщательно подготовиться к началу работ на новом объекте, исключить простой и повысить эффективность труда. Строительный и календарный планы должны быть готовы до начала работ, копии этих документов всегда должны быть на площадке. Соответствие плановых и фактических показателей обсуждается на планерках и совещаниях, предъявить чертежи могут потребовать различные инспекторы.