Проектирование малонаселенного поселка

Малые города составляют львиную долю городских поселений нашей страны. Рассмотрим вопросы их проектирования подробнее.

Малонаселенный поселок

К малым городским поселениям относятся объекты, в которых проживает мене 50 тысяч человек. Основой их деятельности обычно является сельское хозяйство. Также помимо сельскохозяйственных объектов на территории могут находиться небольшие производства. Многие малые города, расположенные на территории России, имеют богатую историю, в них сохранились многие объекты возведенные еще столетия назад. При этом несмотря на большой возраст, им не удалось разрастить до крупных центров или занять лидирующее положение в регионе или области. Зачастую причиной этой ситуации являются ошибки, допущенные еще на этапе планирования. Многие ресурсные базы оказываются исчерпанными за короткий срок и предприятия меняют локацию, оставив населенный пункт без рабочих мест.

Поэтому при разработке проекта последовательно решаются следующие вопросы:

• функциональный тип поселения;
• функциональное зонирование выбранной территории;
• разработка планировочной структуры;
• расположение зоны жилой застройки;
• создание общественного центра и объектов социальной инфраструктуры;
• решения для промышленной зоны;
• разработка улично-дорожной сети;
• разработка благоустройства территории и зон зеленых насаждений.

Создание нового поселения — это сложная комплексная задача, которая решается только на основании точных изысканий и исследований.

Рисунок 1. Пример концепции строительства нового поселка. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Проектирование малонаселенного поселка

При разработке населенного пункта количество жителей это один из основных вопросов, от этого значения зависят площади и обеспеченность инфраструктурой.

При разработке проекта внимание уделяется трем основным аспектам:

• создание условий для дальнейшего развития;
• высокий уровень социального обслуживания, развитая инфраструктура;
• создание баланса между естественной и искусственной средой.

Рисунок 2. Пример небольшого поселения а Австрии. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Малые населенные пункты более зависимы от количества жителей, чем большие города. Основой их существования является соответствие потребностям определенной группы людей. В городе должно быть и жилье, и рабочие места, и инфраструктура. Если один из элементов отсутствует, то останавливается и развитие.

В первую очередь при проектировании нового поселка обращают внимание на территорию, она должна быть достаточной для размещения всей жилой и промышленной зоны, общественного центра и инфраструктуры. Затем оценивают преимущества территории, к примеру, на ней могут располагаться артезианские источники, также важно рассмотреть и недостатки, к примеру радиус санитарно-защитных хон от ближайших гидросооружений или ЛЭП. Исследование истории территории может позволить выявить недостающие факты о прошлом функциональном назначении.

Малые населенные пункты сегодня получает больше внимание со стороны общественности, крупные торговые сети увидели в них новый еще неосвоенный рынок. После того как крупнейшие, крупные и большие города были освоены, эта ниша стала интересней для многих предпринимателей. Создание бизнеса в малом городе стимулирует развитие его экономики, чем богаче зарегистрированный на территории бизнес, тем большие отчисления поступаю с его налогов и город может развиваться.

При реконструкции существующего поселка важно обратить внимание на его историю, погрузиться в сохранившиеся с момента основания материалы и визуализировать поэтапное развитие. Такой подходит позволит выявить ключевые ценности и преимущества, которые станут основой бренда

Малонаселенные поселки могут иметь различную функцию, но явной всегда будет сельскохозяйственная специализация. Исключением являются научные поселки, в которых располагаются филиалы учебных учреждений. Создание комфортной среди для такого пункта сложная задача, размер системы должен соответствовать масштабу города и закрывать все насущные потребности в образовании, медицине и других сферах. Если инфраструктура будет слишком развитой, то на ее финансирование потребуется больше средств, чем может выделить город, а в обратной ситуации уровень обеспечения может быть недостаточно высоким. При этом стоит помнить, что любой город развивается и в нем должны быть заложены возможности для этого роста.