Классификация озелененных территорий

Понятие озелененных территорий закреплено в ГОСТе, утвержденном в 1989 году. Этот термин трактуется как участок территории, который преимущественно занят садово-парковыми комплексами.

Озелененные территории

Озелененные территории городов с каждым годом становятся все эффектнее. Благоустройство общественных пространств уже является неотъемлемой частью планов развития даже малых городов. Это важный тренд, направленный на то, чтобы улучшить качество жизни в городах, снизить стресс, повысить удовлетворенность местом проживания горожан.

Озелененные территории включают:

• аллеи;
• парки;
• лесопарки;
• скверы;
• бульвары;
• живые изгороди;
• клумбы;
• цветники и т. п.

Это очень большая часть городской территории, площадь которой можно оценить лишь сопоставив с площадью самого города. Зеленым будет считаться город, в котором площадь зеленых насаждений относительно общей площади составляет 40 и более процентов. Но лишь немногие города могут похвастаться таким высоким показателем.

Помимо того, измеряется и обеспеченность одного жителя города озелененными территориями.

Рисунок 1. Типы городских парков, специализированные и полифункциональные. Автор24 — интернет-биржа студенческих рабо

Классификация озелененных территорий

Все озелененные городские территории из-за их широкой типологии можно классифицировать по ряду признаков:

• по функции они делятся на рекреационные, оздоровительные, художественно-эстетические и променданые. Рекреационные зоны нужны для отдыха населения, их большинство;
• по размеру они делятся на малые, средние, большие и крупные зоны. К малым относятся небольшие цветники и клумбы, к средним аллеи, скверы, к большим районные парки, к крупным центральные парки, ботанические сады;
• по размещению зоны делятся на городские и загородные;
• по обустроенности зоны делятся на обустроенные и необустроенные;
• по типу озеленения они делятся на сезонные (действуют только в летний период) и всесезонные;
• по пешеходной доступности зоны делятся на доступные в пределах 5 минут, 15-20 минут и часа;
• по категории зоны делятся на территории общего пользования, специального назначения и ограниченного пользования.

Рисунок 2. Городские малые озелененные территории. Автор24 — интернет-биржа студенческих рабо

Озелененные территории многофункциональны, но они не прибыльны. Они могут лишь повысить стоимость того или иного объекта, но сами по себе прибыли не приносят. Представим себе свободный участок земли в центре городской застройки. Вероятность того, что его в ближайшее время займет очередной жилой дома многократно превышает вероятность того, что в этом месте появится парк. Арифметика очень проста: дом, построенный в центре города принесет инвестору намного больше денег, чем парк. Квартиры в центральном районе стоят дороже из-за удобного расположения, а за счет регистрации договоров-купли продажи и оплаты налогов, в итоге в выигрыше остается и городской бюджет. Сегодня каждый объект, даже государственный рассматривает через призму рентабельности, он должен приносить доход, чтобы и дальше существовать. Так из-за низкой рентабельности закрывались сельские школы и больницы, хотя необходимость в них была и остается высокой.

Рентабельность парка или сквера сложно измерить, он открыт для всех посетителей и не приносит прибыли городу. Небольшая коммерция может быть связана с арендой мест для фуд-кортов, а также с продажей растений, саженцев, но сравнить эти доходы с получением выручки от продажи сотни квартир очень сложно.

Парк и любая озелененная территории имеют нематериальную ценность, они жизненно необходимы в искусственно созданной руками человека среде под названием город. Человек прямоходящий как вид существует почти 200 000 лет и большую часть этого времени он жил не в городах, а в природе. Поэтому потребности в озеленении городов вполне естественны, они всегда будут ассоциироваться с отдыхом, со спокойствием.