Инженерные сети опутывают город густой паутиной различных проводов и трубопроводов, для каждого здания и сооружения проектируются ввод и подключение к единой и сложной системе инженерных коммуникаций.
Рисунок 1. Инженерные сети здания в информационной модели (БИМ-модели). Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Инженерные сети зданий и сооружений
Вся инженерная начинка здания обычно спрятана под землей, в колодцах и коллекторах, тепловых пунктах, технических помещениях. Далекому от строительства и архитектуры человеку сложно представить, как много коммуникаций опутывает одно здание, и как важно грамотно расположить и смонтировать их. Километры проводов и труб проходят через весь дом, подключая потребителей к различным системам.
К инженерным сетям зданий и сооружений относятся следующие системы:
- система электроснабжения;
- система водоснабжения и водоотведения;
- система отопления, вентиляции и кондиционирования;
- система газоснабжения;
- система сигнализации и сетей связи;
- система наружного освещения дома.
Каждая из систем проектируется отдельно разными специалистами, при этом главный инженер проекта координирует их действия, чтобы исключить ошибки. Система отопления здания обеспечивает дом теплом, специалист по ее проектированию разрабатывает решения по подключению здания к централизованному источнику тепла или местному. Электроснабжение каждого помещения, квартиры или комнаты рассматривается в разделе «Система электроснабжения». Обеспечение дома пожарной и охранной сигнализацией, диспетчеризация лифтов предусматривается в разделе «Сигнализация и сети связи». Обеспечение потребителей водой, требуемого качества и количества, а также ее отведение рассматривается в разделе «Система водоснабжения и водоотведения».
Инженерные сети – это система технического оборудования и сооружений тепловых, газовых, электрических коммуникаций, а также систем водоснабжения, водоотведения и связи.
Правила прокладки инженерных сетей
Для каждого из перечисленных ваше разделов проектной документации разработаны строительные нормы, санитарные нормы и правила, которые определяют требования к организации этой инженерной системы.
К общим правилам прокладки инженерных сетей можно отнести следующие:
- при подземной прокладке сетей подготавливают траншеи и общие коллекторы, в которых могут располагаться несколько инженерных коммуникаций (водопроводные и теплопроводные трубы, а также электрические кабели разного напряжения);
- газопроводы и канализационные сети запрещено прокладывать в общих коллекторных;
- система закладывается, отталкиваясь от коммуникаций водоснабжения, их обычно прокладывают на самой большой глубине;
- нормируется расстояние от подземных инженерных сетей до зданий и сооружений, так же при пересечении инженерных сетей между собой должны быть выдержаны требуемые расстояния по вертикали.
Бестраншейная прокладка позволяет избежать большого объема земляных работ и проложить трассу даже в стесненных условиях окружающей застройки. Буровой комплекс горизонтально направленного бурения устанавливают в начале трассы и в заданном направлении проходится пилотная скважина, внутри которой укладываются футляры для прокладки коммуникаций. Длина трассы может составлять от пары метров до нескольких километров, а диаметр трассы может быть более 1 метра.
Проектирование инженерных систем начинается после согласования с заказчиком основных объемно-планировочных и конструктивных решений. Задание на разработку выдает главный архитектор или главный инженер проекта, в обязанности которых входит проверка разработанных решений, взимоувязка наложений и пересечений, координирование действий всей команды проектировщиков. Все изменения, которые в дальнейшем будут вноситься в проект должны рассматриваться системно.
Те компании, которые перешли на БИМ-проектирование смогли оценить удобство работы в единой информационной модели, которая позволяет организовать работу сразу всей команды над единым объектом. Чертежи, подготовленные на стадии «Проект» передаются на проверку в экспертизу и дорабатываются по полученным замечаниям. Эксперт может потребовать дополнительные расчеты и обосновать принятые решения. От качества проектных решений во многом зависит комфорт будущих жильцов, посетителей и арендаторов, сотрудников и рабочих, поэтому проверке проектных решений должно уделяться достаточно времени и внимания.
