Инженерная подготовка территорий
Участок, выделенный под строительство, может быть практически готов к началу работ или же может потребоваться значительное время на его инженерную подготовку.
На подготовительный этап строительства, как и на другие этапы, также составляется проект организации работ. При этом необходимо оценить все особенности участка и требования проекта, чтобы скоординировать требуемые действия и их последовательность.
В общем виде список мероприятий по инженерной подготовке состоит и следующих действий:
- территория освобождается от мусора, а также существующих строений согласно плану демонтажа. С площадки вывозят строительный и бытовой мусор, засыпают ямы, которые образовались в результате эксплуатации, и выемки старых фундаментов;
- удаляют погибшие деревья и кустарники вместе с корнями, а также удаляют все деревья, которые буду мешать в ходе строительства;
- на участке создается опорная геодезическая сеть;
- по опорной сети выполняют вертикальную планировку территории согласно проекту, то есть выравнивают участок, формируют нужный рельеф и уклон;
- выполняют мероприятия по защите территории от подтопления, укрепляют откосы, а также береговую линию водных объектов;
- при необходимости выполняют работы по дренажу;
- выполняют подготовку к последующему подключению инженерных коммуникаций и временному подключению коммуникаций на период строительства;
- ценные древесные растения защищают от возможных механических повреждений, пыли и строительного мусора, проводят их подкормку;
- срезают верхний слой земли с травяным покровом.
Одной из самых трудоемких задач в этом списке будет вертикальная планировка участка, которая направлена на преобразование рельефа и создание необходимых условий для строительства и будущего функционирования сооружения.
Инженерная подготовка территории городской застройки
В случае городской застройки список мероприятий по инженерной подготовке будет похож на вышеприведенный, но при этом должны быть учтены и характерные особенности территории. Так, при инженерной подготовке территории городской застройки:
- проводят градостроительный анализ территории;
- выполняют вертикальную планировку территории;
- выполняют мероприятия по защите от затопления и подтопления, мероприятия по борьбе с оврагами, оползнями, селевыми потоками и снежными лавинами;
- прокладывают подземные инженерные сети;
- деревья и кустарники, которые остаются на территории, защищают от возможных повреждений.
Рисунок 1. Подготовка участка к будущему строительству с помощью строительной техники. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Как правило в плотной городской застройке участок будет иметь мало зеленых насаждений, поэтому уход за ними не займет много времени, однако может потребоваться время на демонтаж существующих строений. В тоже время, прокладка временных дорог может не потребоваться, если участок находится в городе и имеет постоянные подъездные пути.
Городская территория должна анализироваться на предмет возможных угроз и того, как инженерная подготовка может уменьшить их риск и минимизировать последствия. Самым распространенным видом нарушения равновесия земляных масс являются оползни, они происходят на крутых склонах и могут вызываться даже незначительными причинами, неся с собой огромные разрушения.
Инженерная подготовка территории решает целый комплекс задач:
- во-первых участок становится пригоден для дальнейших строительных работ, его уклон, форма и вид будут соответствовать проекту;
- во-вторых, устраняются проблемы, связанные с подтоплением, затоплением участка и их последствиями.
Также важно понимать, что инженерная подготовка выполняется под конкретный проект и, если по каким-то причинам строительство не было начато, или застройщик принял решение существенно изменить проект, то список мероприятий по инженерной подготовке пересматривается. Исходными данными для выполнения инженерной подготовки является отчет об инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканиях, из которого можно почерпнуть всею необходимую информацию о строении участка, а также проектная документация, в которой указано каким должен быть рельеф участка.
