Проект нового дома или коттеджа не ограничивается объемно-планировочными и конструктивными решениями самого здания, проектировщику необходимо охватить весь участок и продумать варианты его гармоничного заполнения. .
Благоустройство
Территория вокруг дома обычно представляет собой небольшой участок земли, выполняющий различные функции, это и подъезд к дому для транспорта, и место для детской площадки, и зеленая зона. От качества благоустройства этой территории зависит весь облик дома. При анализе ситуации мы можем рассматривать два варианта:
- придомовая территория частного дома целиком находится в собственности его владельца, и он сам формирует ее облик и состав. В данном случае могут быть реализован любые решения, территория обычно делится функционально на несколько зон. Перед домом находится парадный сад, который встречает гостей и служит украшением дома, его фоном и обрамлением. За домом располагается задний двор, площадка для отдыха семьи, скрытая от любопытных глаз соседей и прохожих;
- придомовая территория многоквартирного дома является частью общего имущества, следовательно, на ней действуют те правила, которые были установлены управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Все решения, касающиеся реконструкции и перепланировки, должны согласовываться с собственниками помещений путем голосования.
Придомовая территория – это часть территории, законодательно закрепленная за определенным зданием. Придомовая территория может быть у индивидуального и у многоквартирного дома. В первом случае она принадлежит владельцу участка, а во втором относится к объектам общего имущества, т. е. не является частным владением.
Рисунок 1. Придомовая территория частного дома. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Работы, связанные с благоустройством территории
При возведении объекта работы по благоустройству ведутся согласно проекту. В каждом случае список работ будет индивидуальным, в каких – то случаях он может расширяться, если идет реализация проекта премиум или бизнес-класса.
Рассмотрим основной перечень работ:
- озеленение территории, высадка деревьев и кустарников;
- установка детских площадок для детей разных возрастов (ясельная площадка для малышей 1-4 лет, площадка для дошкольников и школьников), все оборудование должно быть безопасным, также решаются вопросы организации покрытий на детских площадках;
- организация наружного освещения территории;
- ландшафтный дизайн;
- мощение плиткой или укладка асфальта;
- установка скамеек, уран, малых архитектурных форм;
- организация спортивных площадок;
- организация мест сбора твердых бытовых отходов;
- организация парковочных мест, в том числе разработка системы ограниченного доступа;
- организация рекреационных зон.
Рисунок 2. Придомовая территория многоквартирного дома. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
При новом строительстве жильцы получают готовый объект, который необходимо поддерживать в прежнем состоянии, чтобы продлить срок эксплуатации.
Когда речь идет о давно существующем доме, построенном несколько десятилетий назад, то требуются значительные усилия для того, чтобы его территория выглядела ухоженно и современно. Для решения этой проблемы существуют несколько программ государственной поддержки, в рамках которых проводится реконструкция устаревших территорий.
При разработке проекта благоустройства учитывается доступность среды. Вход и выход на территорию осуществляется без лестниц, при необходимости установки лестницы должен быть предусмотрен пандус. Применяется контрастная маркировка, противоскользящее покрытие, тактильная уличная плитка.
Благоустройство территории является обрамлением, если оно не соответствует архитектуре дома, то и общее впечатление от объекта будет смазанным. Качественная архитектура не заканчивается на пороге дома, она включает благоустройство всей территории, создание единой комфортной среды, располагающей к общению, встречам, прогулкам. Создаваемая среда должна быть безопасной и равноправной, одинаково доступной для всех жильцов, независимо от их возраста. Чем старше здание, тем больше становится видно насколько его территория пользуется спросом у жильцов. Пустые улицы, монотонные и скучные фасады, отсутствие деревьев и скамеек никак не стимулируют общение между жильцами и создание устойчивого сообщества. Но в том случае, когда местное сообщество достаточно консолидировано оно собственными силами может изменить облик придомовой территории согласно своим запросам и нуждам.
