Зачем нужна регистрация залога?

Само понятие залог подразумевает добровольный отказ от ценных активов и имущества в пользу гарантийных обязательств на выплату займа. Другими словами, сам залог систематизируется как материальное свидетельство по отношению к основному обязательству. Согласно государственному законодательству, залоговое имущество передается кредитору в своем натуральном виде, поэтому сами деньги не могут являться предметом договорной сделки. Регистрация залога представляет собой договор между кредитором и залогодержателем. Чтобы нотариально заверить сделку, необходимо предоставить документы, подтверждающие владение имуществом, паспорт объекта залога, заключение оценочной комиссии, личные документы залогодержателя.

Регистрация залога происходит на основании передачи недвижимого имущества кредитору и получения взамен определенной суммы денежных средств. Предметом залога может стать все, что угодно, например, квартира, дом, земельный участок или любая другая недвижимость. Законов, которые регулируют залог имущества, довольно много. Поэтому залогодержателю необходимо внимательно изучить все положения и выполнить регистрацию залога.

Благодаря регистрации залога становится возможным узаконить взаимоотношения между кредитором и залогодержателем. Специалисты рекомендуют провести регистрацию договора на ипотеку, иначе сделка может сработать не пользу залогодержателя.