Что такое арендное предприятие и его права согласно договору?

Арендное предприятие – это предприятие, которое создается на основе договора аренды имущества с целью осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие ведёт свою деятельность согласно договору и уставу. По сколько, взаимоотношения предприятия с арендодателем регулируются только договором аренды, то он не может вмешиваться в их работу. Арендное предприятие ведёт самостоятельную деятельность на условиях самофинансирования. Полученную прибыль предприятие распределяет: на выплату налогов, арендной платы, оплаты труда, а потом зачисляет его в свой капитал и резервы. Формирование капитала может быть собственным, как отчисления с дохода, так и земным (кредиты, инвестиции). Предприятие имеет право получать дотации, если арендует имущество у государства. Управлением на предприятии занимается собрание коллектива. В его обязанности входит утверждение штата, совета предприятия. Наличие бухгалтерского учета и отчетности еще одно главное условие для законной работы. Контроль над работой проводят налоговые органы. Организация работы на предприятии происходит в режиме самоуправления. Трудовой коллектив сам решает вопросы, связанные с деятельностью и его дальнейшее развитие. Они определяют форму организации, системы учёта, на что будет распределен резерв. Финансовые результаты зависят от их эффективной работы и оценки собственных возможностей. Арендная плата у предприятий может отличаться. На ее размер влияет остаточная стоимость основных фондов, рентабельность, спрос.

Договор аренды даёт возможность предприятию: · заниматься любой деятельностью; · выбирать режим работы, принятия и увольнения работников, систему оплаты труда; · сдавать в аренду имущество, материальные ценности другим арендаторам; · вносить изменения в арендованное имущество, проводить реконструкцию, расширение; · вести свою деятельность независимо от арендодателя; · реализовать продукцию, приобретать материальные ресурсы.