Слова найм и поднаем являются синонимами?

Слова не являются синонимами, договор найма и поднайма – это два разных документа. Поднаем – это наем у уже снимающего жилье человека, при согласии всех участвующих в первичном съеме лиц.

По закону, наниматель жилья может сдать его в пользование (частично или полностью) третьим лицам при: - согласии проживающих вместе с ним людей; - согласии владельца жилья; - согласии других нанимателей, (если речь идет о коммунальной квартире); - наличии достаточного количества жилплощади на одного человека; Эта процедура и есть поднаем. Можно отметить также, что по договору остается ответственным наниматель, а не поднаниматель.