Что такое нотариальная сделка, какой процесс ее оформления?

Нотариальная сделка – это сделка, которая совершается в нотариальной форме. Такие сделки проводятся только нотариусами. Нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с дарственными операциями, оформлением договоров купли-продажи, договоров о залоге, завещанием, оформлением доверенности. Если подобные сделки не были заверены нотариусом, они являются недействительными. Кроме основных нотариальных сделок, есть сделки добровольного характера, их оформление возможно, если они не противоречат действующему законодательству. Официально оформленная сделка, в случае необходимости, может стать веским доказательством в суде.

Перед началом оформления сделки нотариусу представляют документы, которые подтверждают личности сторон, если происходит продажа или покупка, то необходимы документы, подтверждающие, что объект находится в вашей собственности. За оформление нотариальной сделки стороны должны уплатить нотариальную плату, установленную законом. Ее сумма делится между обеими сторонами. Если предметом сделки является недвижимость, то необходимо уплатить государственную пошлину. Нотариус должен проверить: · подлинность документов; · законность сделки; · если сделку совершает юридическое лицо, то проверяет наличие регистрации, устава; · наличие доверенности, если сделка совершается не владельцем объекта; · если сделка имущественная, то выяснить его вид (движимое или недвижимое). После проверки и предоставления всех данных, нотариус может приступать к составлению текста договора. Текст должен быть написан четко, без ошибок, с указанием всех обязательных реквизитов (даты, личные данные сторон, свои данные), условий, обязанностей и ответственность. После объяснения всех нюансов договора, стороны и нотариус проводят подписание договора и ставится печать нотариуса. Каждому выдается копия договора. Если условия сделки были нарушены, то наступает ответственность согласно договору.