Каким образом осуществляется процесс оформления вторичной ипотеки?

Вторичной ипотекой называют вид кредитования жилья, для которого характерен залог приобретенной недвижимости. Общая сумма для обеих ипотек не должна превышать 80-85 % стоимости недвижимого имущества. Такой способ кредитования считается сложным даже для хорошо обеспеченных людей. При заключении договора на вторичное кредитование, заемщик становится обязующимся перед двумя банковскими учреждениям одновременно. В первом банке человек оформляет ипотеку, а во втором финансовом учреждении он кредитуется и погашает ипотечный договор, оформленный первично. Объектом, под который берутся денежные средства во второй раз, выступает приобретенная в ипотеку недвижимость.

Процесс вторичного кредитования подразумевает долговые обязательства в двух банковских организациях, что характеризуется значительной обременительностью для клиента. Вторичная ипотека обеспечивает полное погашение первичных кредитных обязательств, однако приобретенная недвижимость становится объектом залога для гарантии погашения займа во второй финансовой организации. Для оформления вторичной ипотеки, клиент банка должен будет предоставить такие документы, как сведения о доходах за последние 6 месяцев, первоначальный взнос в размере не менее 0 %, документальное подтверждение о том, что кредитуемое лицо не имеет задолженностей перед другими финансовыми учреждениями. Вторичная ипотека возможна при условии, что заемщику на момент оформления договора не боле 55 лет, что сумма ипотеки не превышает 85 % стоимости заложенной недвижимости, что финансовое благополучие заемщика находиться на приемлемом уровне. Срок вторичного кредитования не может превышать 14-15 лет.