Сущность понятия «право собственности»
Право собственности — это право частного или юридического лица принимать решения в отношении некоторого объекта недвижимости.
Собственность как отдельная экономическая категория возникла с возникновением общества. На сегодняшний день собственность можно рассматривать как отношение к собственному имуществу.
На современном этапе развития сущность права собственности может рассматриваться через три полномочия, а именно;
- владение,
- пользование,
- распоряжение.
Под владением понимают непосредственное обладание вещью. При этом нахождение непосредственно с вещью не является обязательным условием владения. Даже, например, покидая собственную квартиру, но не передавая при этом третьим лицам собственных полномочий, собственник не перестает владеть собственностью. На сегодняшний день существует как долевая собственность, так и совместная. В случае первой собственности собственники разделяют имущество между собой в определенных долях, во случае совместной собственности объект имущества остается неразделенным между собственниками.
+
Суд идет
Под пользованием объектами собственности понимают возможность извлекать из объекта имущества некоторую пользу, пользоваться ее свойствами, например, ездить на автомобиле на работу, смотреть фильмы по телевизору. При этом пользователь вещи не всегда является собственником. Например, при аренде дачного домика, человек проводит там некоторое время, при этом он имеет права распоряжаться таким имуществом, кроме случаев, когда договором предусмотрено иное.
Под распоряжением на сегодняшний день понимают возможность определять в юридическом плане судьбу объекта имущества, например, продавать или дарить ее.
Однако, определять судьбу объекта имущества собственник может исключительно в рамках действующего законодательства, которое предоставляя достаточно большие возможности собственнику, все же в некотором мере ограничивает его. Так, например, нельзя в квартире жилого дома запускать производство в промешенном масштабе.
В соответствии с действующим законодательством субъектами права собственности могут выступать как частные, юридические лица, так и государство, его субъекты.
В РФ признаются и подпадают под правовую защиту следующие виды собственности:
- частная собственность, под которой понимают объекты собственности частных и юридических лиц;
- государственная собственность, под которой понимают объекты собственности государства и его субъектов;
- муниципальная собственность, под которой понимают объекты собственности муниципалитетов.
Выдача свидетельств о праве собственности на общее имущество супругов
Согласно нормами действующей редакции СК РФ под общим имуществом супругов на сегодняшний день понимают имущество, которые было нажито ими в течение всего времени, которое они находились в браке. К такому имуществу могут быть отнесены объекты движимого и недвижимого имущества, денежные средства в наличной и безналичной форме, ценные бумаги, паи и вклады и т. д.
При желании супруги могут обратиться к нотариусу с заявлением для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, которое было нажито во время брака. При этом нотариус в обязательном порядке должен проверить принадлежность таких объектов имущества, а также момент их приобретения и только после этих действий выдать подобное свидетельство.
Следует отметить, что в случае, если заявление о праве собственности на долю в общем имуществе выдается на объекты имущества, которые в соответствии с действующим законодательством облагаются налогами, то нотариус в обязательном порядке должен быть уверен в отсутствии задолженности по уплате такого налога.
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущества (например, квартиру, дачу, землю, гараж) выдается нотариусом исключительно по месту нахождения этого имущества. Также в случае, если на объект недвижимого имущества по каким-либо причинам наложено запрещение отчуждения, то нотариус в обязательном порядке должен отправить запрос о разрешении соответствующего учреждения на выдачу запрашиваемого свидетельства.
Следует отметить, что такое свидетельство может быть выдано лишь на те объекты имущества, которые имеются в собственности супругов на момент выдачи такого свидетельства.
В соответствии с действующим законодательством в случае смерти одного из супругов, свидетельство может быть нотариусом по месту открытия наследства, но только при наличии письменного заявления пережившего супруга с обязательным извещением всех наследников, которые приняли наследство умершего. Законодательные нормы РФ обязывают нотариуса известить всех наследников, которые приняли наследство умершего, о поступившем от пережившего супруга заявлении, при этом в извещение в обязательном порядке указывается полный состав общего имущества супругов.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему другого супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
Выдавая пережившему супругу свидетельство о праве собственности, нотариус должен требовать предоставления пакета документов, в который входят:
- свидетельство о смерти супруга;
- документация, которая подтверждает супружеские отношения между заявителем и умершим;
- документация, которая подтверждает право общей совместной собственности на имущество супругов.
В соответствии с действующим законодательством свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в регистрирующих органах, а о праве собственности на транспортные средства – в органах государственной автомобильной инспекции.
